洗浴裝修設(shè)計預算主要考慮因素

　　洗浴裝修設(shè)計裝飾工程應(yīng)采用“定額量、市場價”,一次包定的方式來編制裝飾工程的概預算。洗浴裝修設(shè)計裝飾工程概預算的作用是建筑單位和施工企業(yè)招標、投標和評標的依據(jù)；再者是建筑單位和施工企業(yè)簽訂承包合同、拔付工程款和工程結(jié)算的依據(jù)；也是施工企業(yè)編制計劃、實行經(jīng)濟核算和考核經(jīng)營成果的依據(jù)。

　　洗浴裝修設(shè)計主要預算因素：

　　定額量：按洗浴裝修設(shè)計圖紙和概預算定額有關(guān)規(guī)定確定的主要材料使用量、人工工日。

　　機械費：按定額的機械費所測定的系數(shù)，計算調(diào)整后的機械費。

　　市場價：材料價格、工資單價，均按市場價計算。

　　由定額量、市場價確定工程直接費，并由此計算企業(yè)經(jīng)營費、利潤、稅金等，匯總計算出工程的總造價。

　　哲東設(shè)計公司特別提醒，洗浴裝修設(shè)計裝飾工程概預算編制依據(jù)、步驟及費用組成編制依據(jù)：施工圖紙，現(xiàn)行定額、單價、標準，裝飾施工組織設(shè)計，預算手冊和建筑材料手冊，施工合同或協(xié)議。

　　編制步驟：熟悉施工圖紙；計算工程量； 計算工程直接費； 計取其它各項費用；校核；寫編制說明、填寫封面、裝訂成冊。

　　費用的組成：  建筑裝飾工程費用由由工程直接費、企業(yè)經(jīng)營費及其它費用組成。

　　直接費：直接費包括人工費、材料費、施工機械使用費、現(xiàn)場管理費用及其它費用。

　　企業(yè)經(jīng)營費：是指企業(yè)經(jīng)營管理層及建筑裝飾管理部門，在經(jīng)營中所發(fā)生的各項管理費用和財務(wù)費用。

　　其它費用 :主要有利潤和稅金等。

　　以下是幾個您在審核洗浴裝修設(shè)計預算書時要特別注意的問題：

　　1.工藝做法 : 很多洗浴設(shè)計公司給消費者的預算書上，只有簡單的項目名稱、材料品種、價格和數(shù)量，而沒有關(guān)鍵的工藝做法。您要要求設(shè)計師在預算書中加入工藝做法，或?qū)︻A算中每個項目的工藝做法做詳細說明。因為具體的施工工藝和工序，直接關(guān)系到家庭裝修的施工質(zhì)量和造價。沒有工藝做法的預算書，有很多的不確定因素，會給今后的施工和驗收帶來很多后患，更會給少數(shù)不正規(guī)的裝飾公司偷工減料、粗制濫造開了“方便之門”

　　2.面積測算： 有些洗浴裝修公司會故意在預算中多報施工面積，以獲得更高的利潤。尤其是在墻面這一項上，少數(shù)裝飾公司會多報涂刷面積。一般一個空間的地面和墻面之比是12.4到12.7,有些裝飾公司甚至報到13.8!另外，按照以前的慣例，門窗面積按50%計入涂刷面積。其實目前很多家庭都包門窗，門窗周邊就不用涂刷了，但有些裝飾公司仍按照50%,甚至按100%計入墻壁涂刷面積。

　　3.價格因素： 有很多消費者在選擇洗浴裝修公司時，只比較預算書上的價格。哪家的報價最低，就讓哪家來做。其實預算書上的價格，是和材料選擇、工藝工序分不開的。單純比較價格、選擇最低的裝飾公司，往往會給您帶來不可彌補的損失。您在考察預算書的報價時，一定要把材料的品牌、型號，以及施工的工藝工序都考慮在內(nèi)，才能得出一個較為客觀的評價。

　　4.相關(guān)費用 : 在預算書的最后，會有一些諸如“機械磨損費”、“現(xiàn)場管理費”、“稅費”和“利潤”等項目，這些項目其實都屬于不合理收費。“機械磨損”是裝修中必然發(fā)生的，“現(xiàn)場管理”則是裝飾公司應(yīng)該做到的，這兩項費用其實都已經(jīng)攤?cè)肓嗣宽椆こ讨腥チ?，不?yīng)該再向消費者索取。而根據(jù)“誰經(jīng)營、誰納稅”的原則，裝飾公司的稅費更不該由消費者繳納。將“利潤”單獨計算，是以前公共建筑裝修報價的計算方式，目前洗浴裝修設(shè)計公司已經(jīng)把利潤攤?cè)朊宽検┕ぶ?，因此不?yīng)該重復計算。